Nemovitosti

prodej bytu 2+1 55 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v OV v Mostě Nabízíme prodej bytu v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 v centru města Mostu, v ulici Maxe Švabinského. Jedná se bytovou jednotku v pátém nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného cihlového bytového domu s moderním výtahem. Samotný byt prošel rovněž rekonstrukcí v podobě zděného jádra se stylovou koupelnou a kuchyňskou linkou, která je vybavena myčkou, pračkou, elektrickou varnou deskou a kamny s digestoří. Samozřejmostí jsou plastová okna se žaluziemi, která směřují do obou stran domu, především pak do sousedního parku. Nová je rovněž elektřina, plovoucí podlahy, dlažba a vnitřní dveře. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. V okolí domu je dostupná veškerá občanská vybavenost, obchody, nedaleké OC Central, škola, školka, zastávky MHD a zdarma parkování u domu a na hlavní třídě. Tuto nemovitost doporučujeme pro pohodové bydlení ve velice slušné a bezproblémové lokalitě, nebo jako zajímavou investiční příležitost na pronájem se stávajícím slušným nájemníkem. Pro více info a prohlídku volejte makléři.

Parametry

Cena
2.60 mil. Kč (47255 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
John reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1760

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.43 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.67 mil. · váha 68 %
Model z dat 2.69 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 5.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 483 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.69 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
241 m (Československé mládeže)
Nádraží
2148 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno