Nemovitosti

Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 746 m²

Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu 5+1 s garáží a pozemkem 746 m2 v Plumlově Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s příslušenstvím, garáží a pozemky o celkové výměře 746 m2 v oblíbené obci Plumlov. Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné ulici Na Stráži, která nabízí příjemné bydlení s pěknými výhledy do okolní krajiny. Jedná se o koncový řadový dům, který je kompletně podsklepený, převážně dvoupodlažní a disponuje částečně využitým podkrovím. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost úprav dle individuálních potřeb nového majitele. Dispozice domu 1. podzemní podlaží (46 m2) • sklepní prostory 1. nadzemní podlaží • zádveří (6,93 m2) • chodba (5,40 m2) • schodiště (7,30 m2) • kuchyň (8,70 m2) • spíž (2,60 m2) • obývací pokoj (18 m2) • pokoj (18,50 m2) • ložnice (12,80 m2) • koupelna (3,30 m2) • samostatné WC (1,10 m2) 2. nadzemní podlaží • chodba se schodištěm (7,50 m2) • pokoj (18 m2) • pokoj (19,50 m2) • komora (4,20 m2) • vstup na terasu Součástí nabídky je také samostatně stojící zděná garáž s plochou střechou o výměře 20,5 m2. Technický stav: Dům byl postaven v roce 1962 a nachází se v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Konstrukce domu jsou zděné z cihelného zdiva. Střecha je převážně sedlová s krytinou z pálených tašek, okna jsou původní dřevěná dvojitá a v obytných místnostech se nacházejí parketové podlahy. Na zahradě jsou vysazeny ovocné stromy a další vzrostlá zeleň, které vytvářejí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek. Lokalita: Plumlov je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do města Prostějov. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Významným benefitem je také blízkost Plumlovská přehrada a okolní přírody. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce hledající prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s možností modernizace dle vlastních představ. Se zajištěním výhodného financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter.

Parametry

Cena
6.99 mil. Kč (38833 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
746 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
real-moravia

Vybavení a sítě

druh objektu: Rohový elektřina: 380V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 82 m MHD 35 m školka 273 m lékař 218 m pošta 94 m restaurace 28 m škola 189 m

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 7.25 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 3 km) 6.07 mil. · váha 46 %
Model z dat 4.79 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 5.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 8.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 701 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.94 mil. Pozemek 746 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.43 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Plumlov)
Nádraží
5944 m (Lutotín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno