Prodej rodinného domu 180 m², pozemek 746 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 5+1 s garáží a pozemkem 746 m2 v Plumlově
Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+1 s příslušenstvím, garáží a pozemky o celkové výměře 746 m2 v oblíbené obci Plumlov. Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné ulici Na Stráži, která nabízí příjemné bydlení s pěknými výhledy do okolní krajiny.
Jedná se o koncový řadový dům, který je kompletně podsklepený, převážně dvoupodlažní a disponuje částečně využitým podkrovím. Díky své dispozici poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i možnost úprav dle individuálních potřeb nového majitele.
Dispozice domu
1. podzemní podlaží (46 m2)
• sklepní prostory
1. nadzemní podlaží
• zádveří (6,93 m2)
• chodba (5,40 m2)
• schodiště (7,30 m2)
• kuchyň (8,70 m2)
• spíž (2,60 m2)
• obývací pokoj (18 m2)
• pokoj (18,50 m2)
• ložnice (12,80 m2)
• koupelna (3,30 m2)
• samostatné WC (1,10 m2)
2. nadzemní podlaží
• chodba se schodištěm (7,50 m2)
• pokoj (18 m2)
• pokoj (19,50 m2)
• komora (4,20 m2)
• vstup na terasu
Součástí nabídky je také samostatně stojící zděná garáž s plochou střechou o výměře 20,5 m2.
Technický stav:
Dům byl postaven v roce 1962 a nachází se v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí skvělou příležitost k rekonstrukci a vytvoření moderního bydlení podle vlastních představ.
Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev teplé vody elektrický bojler. Konstrukce domu jsou zděné z cihelného zdiva. Střecha je převážně sedlová s krytinou z pálených tašek, okna jsou původní dřevěná dvojitá a v obytných místnostech se nacházejí parketové podlahy.
Na zahradě jsou vysazeny ovocné stromy a další vzrostlá zeleň, které vytvářejí příjemné soukromí a prostor pro odpočinek.
Lokalita:
Plumlov je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do města Prostějov. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotní služby i možnosti sportovního a rekreačního vyžití. Významným benefitem je také blízkost Plumlovská přehrada a okolní přírody.
Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro zájemce hledající prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě s možností modernizace dle vlastních představ.
Se zajištěním výhodného financování Vám rádi pomůžeme. Veškeré uvedené údaje mají informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (38833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Pozemek
- 746 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-moravia
Vybavení a sítě
druh objektu: Rohový
elektřina: 380V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
35 m
školka
273 m
lékař
218 m
pošta
94 m
restaurace
28 m
škola
189 m
Odhad reálné ceny
5.75 mil. Kč
rozpětí 3.99 mil. – 7.25 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
6.07 mil. · váha 46 %
Model z dat
4.79 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
5.43 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8.30 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 701 Kč/m² → 6.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 7.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (40% váhy): postavit to znovu by stálo 6.07 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.94 mil. Pozemek 746 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.43 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Plumlov)
- Nádraží
- 5944 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |