Nemovitosti

prodej bytu 3+1 65 m²

Benešov nad Ploučnicí · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1+L- Benešov nad Ploučnicí Reality Sedláková Vám zprostředkuje prodej bytu 3+1+L - Benešov nad Ploučnicí. Byt se nachází ve 2. p., v nízkopodlažním panelovém domě bez výtahu. Byt je po renovaci. Na míru pořízená kuchyňská linka, u okna jídelní kout., zděná koupelna se sprchovým koutem, v prostorném obývacím pokoji ve vchod do lodžie odkud je krásný výhled do zeleně. V předsíni je vestavěná skříň a zděná potravinová komora. K bytu náleží sklep. Dům je klidný, parkování za domem. V dosahu veškerá vybavenost. Vytápění a elektrokotlem. Nízké náklady na bydlení. Prohlídky po domluvě.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (43077 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Libuše Sedláková

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-287

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 2.49 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.24 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 233 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.24 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Benešov nad Ploučnicí, závod I)
Nádraží
460 m (Benešov nad Ploučnicí)
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno