Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní prodej bytu 3+kk s balkónem v Děčíně IV - Podmokly Reality Sedláková Vám zprostředkuje prodej bytu 3+kk s krytým balkónem a zahradou v centru Děčína IV - Jeronýmova ul. Byt se nachází v 1. patře v cihlovém domě. V bytě je na míru pořízená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a prostorným jídelním koutem. Pokoje jsou atypicky řešeny. V bytě je větší uvítací předsíň ve skříněmi. Koupelna s rohovou vanou a WC vedeno pohromadě. Na zahradě je posezení s možností grilování. K bytu náleží sklepní a půdní prostory. Celý byt v moderním stylu, bez investic. Topení a ohřev teplé vody je řešen vlastním plynovým kotlem. Internet je s televizí a reproduktory zaveden do koupelny k vaně. V místě je veškerá dostupnost, škola, školka, úřady, obchody, park, atd.

Parametry

Cena
3.15 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
Libuše Sedláková

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-86/4062

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.91 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.86 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 743 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.86 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 4.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Děčín, Teplická)
Nádraží
334 m (Děčín zastávka)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno