Prodej rodinného domu 120 m², pozemek 200 m²

Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům s vnitřní dispozicí 3+1 v klidné a vyhledávané lokalitě obce Mostkovice, kousek od Plumlovské přehrady. Stáří části domu je z roku 1984 (nachází se za původní částí domu, která je situovaná do ulice). Jedná se o zděný, řadový rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, nemovitost je částečně podsklepena. V přízemí, v původní části domu se nachází dvě místnosti s klenutými stropy. V pokračování dále (přístavba) je situována kuchyň, koupelna s vanou a WC. V patře se nachází obývací pokoj s krbem, 2x pokoj a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. Vstup do domu je možný i z dvorní části nemovitosti. 
Nemovitost je napojena obecní vodovod, kanalizaci, vytápění ÚT plynové, vlastní studna.
Dům stojí na pozemku o velikosti 200 m2 s malou předzahrádkou, kde je umístěn sklípkem a garáží ve dvorním traktu.
Nemovitost je vhodná jak k trvalému bydlení, tak i rekreaci. Díky atraktivní poloze je ideální i jako investice k pronájmu.
Cena je srovnatelná s bytem 2+1 v Prostějově a přitom získáte RD s vlastní zahrádkou.
V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (26667 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: impuls-reality

Vybavení a sítě

sklep typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2064 m MHD 142 m školka 837 m lékař 130 m pošta 615 m restaurace 1235 m škola 217 m obchod 2016 m vlak 4210 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	3.20 mil. Kč	-8.6 %
24.08.2026	3.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.87 mil. Kč

rozpětí 3.96 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 6.13 mil. · váha 50 %

Model z dat 4.73 mil. · váha 17 %

Náklady na stavbu 2.85 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 055 Kč/m² → 6.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.73 mil. Kč (rozpětí 3.42 mil. Kč – 6.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.89 mil. Kč (432 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.53 mil. Pozemek 200 m² parcely po 2 387 Kč/m² a 0 m² zahrady po 597 Kč/m² = 0.48 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.85 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32295 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Mostkovice, pomník)
Nádraží: 4215 m (Kostelec na Hané)
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.20 mil.
24.08.2026	přidáno