Nemovitosti

prodej bytu 3+1 71 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci v TOP lokalitě Chomutova, ul. Vrchlického Hledáte moderní rodinné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Chomutova? Pak vás zaujme tento byt 3+1 v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci v ulici Vrchlického. Nemovitost o podlahové ploše 71 m² nabízí komfortní dispozici s dostatkem prostoru pro vaši rodinu. Součástí bytu je zasklená lodžie a prostorná sklepní kóje. V domě je k dispozici kočárkárna. Velkou předností je klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti najdete školu, školku, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte bydlení bez nutnosti dalších investic, které spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností služeb, tento byt je ideální volbou. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím naší hypoteční specialistky. Neváhejte si domluvit osobní prohlídku. Těším se na vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.60 mil. Kč (50690 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09820

Odhad reálné ceny

3.44 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.31 mil. · váha 66 %
Model z dat 3.53 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 600 Kč/m² → 3.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.53 mil. Kč (rozpětí 2.85 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
204 m (Chomutov, Moravská)
Nádraží
258 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno