Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 70 m², Pelhřimov

Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗

0 z 25 fotek staženo

Parametry

Cena
3.65 mil. Kč (52143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Vlastnictví
osobní
PENB
C
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 76 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Druh objektu: Panelová Energetická náročnost budovy: C Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 9 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 70 m² Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 392 m² Číslo podlaží: 8 Číslo zakázky: ID 143-NP07473

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 5.56 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.74 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 026 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.74 mil. Kč (rozpětí 3.92 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
22076 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno