prodej bytu 3+1 63 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 3+1 71 m² Dr. Václava Kůrky, Žatec Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny svůj vlastní pokoj a zároveň vše důležité na dosah? Právě tento byt 3+1 s lodžií v žádané lokalitě Žatce, v ulici Dr. Václava Kůrky, nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ – bez kompromisů v prostoru ani lokalitě. Byt je v původním, ale velmi slušně udržovaném stavu, což budoucím majitelům dává možnost postupných úprav podle vlastního stylu a potřeb rodiny. Dispozice bytu je prakticky řešená pro rodinné bydlení. Nabízí tři samostatné pokoje, které mohou pohodlně sloužit jako obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Každý člen rodiny tak získá své soukromí i klid. Příjemným benefitem je prostorná lodžie přes 2 pokoje, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro ranní kávu, odpočinek nebo menší relaxační zónu. Rodiny ocení také sklepní kóji pro uložení sezónních věcí, kol nebo sportovního vybavení. Praktickým bonusem je navíc spíž umístěná hned za vstupními dveřmi na chodbě, díky které budete mít doma více prostoru a lepší organizaci. Dům je vybaven výtahem a kamerovým systémem, což přispívá nejen k pohodlnějšímu bydlení, ale také k většímu pocitu bezpečí pro rodiny s dětmi i seniory. Vchod je kompletně zrevitalizován včetně plastových oken a zateplení. Velkou předností této nabídky je kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází škola, školka, obchody, nemocnice i další služby, které usnadní každodenní fungování celé rodiny a ušetří čas při běžných povinnostech. V případě, že Vás nabídka zaujala, zavolejte mi nebo napište a domluvte si prohlídku ještě dnes. S případným financováním Vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté. Budu se na Vás těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.95 mil. Kč (46825 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 27.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-032-NP09821
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.79 mil. – 3.63 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
2.94 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.41 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 624 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.41 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 4.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Žatec, Červený hrádek)
- Nádraží
- 2337 m (Žatec západ)
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |