Nemovitosti

prodej bytu 2+1 58 m²

Terezín · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Bytu 2+1 Hledáte bydlení, které si můžete upravit přesně podle vlastních představ, nebo zajímavou investiční příležitost? Tato nemovitost v klidné části Terezína nabízí obojí. Nabízíme k prodeji jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 55 m². Nachází se v poctivém cihlovém domě v tiché a vyhledávané lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Je v původním stavu a určena k rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu nebo optimalizovat dispozici i standard pro následný pronájem či prodej. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou je flexibilita využití - prostor lze upravit pro vlastní bydlení, nebo jej ponechat jako investici. Součástí je také parkovací stání přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování. Terezín nabízí kompletní občanskou vybavenost - obchody, služby i volnočasové aktivity v docházkové vzdálenosti. Klidné prostředí a charakter města z něj dělají atraktivní místo pro bydlení i investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (51552 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: autobus, dálnice Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace, Místní úřad, Kulturní zařízení PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-235335

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč
rozpětí 2.69 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 657 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Terezín, aut. nádr. 4)
Nádraží
1891 m (Bohušovice nad Ohří)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno