Prodej chaty 214 m², pozemek 3380 m²
Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi krásný rozlohou velkorysý pozemek určený jak k rodinné rekreaci tak k možnému využití dalšího podnikatelského záměru. Celková výměra souboru pozemků včetně zastavěné plochy a nádvoří činí 3.380m2. Areál je vzdálený pouhých 250m od velmi oblíbené Plumlovské přehrady v obci Mostkovice, která disponuje také zázemím pro rodinnou rekreaci - restaurace, gril, hřiště, kemp..... Na pozemku jsou vystavěné 4 samostatné rekreační objekty - podezděné dřevěné chaty. Zastavěná plocha a nádvoří jednotlivých chat je 83m2, 40m2, 39m2, 52m2. Lokace pozemku nabízí maximální soukromí v klidné zalesněné oblasti a možnost koupání v bezprostřední blízkosti. 3 objekty jsou o jednom podlaží, zbývající 1 pak má dvě nadzemní podlaží s výhledem do okolí. Jednotlivé chaty disponují obývacím prostorem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou a WC. Chata o zastavěné ploše 83m2 nabízí 2 obytné zóny + sprchy. Při vstupu do objektu se nachází venkovní terasy. Ohřev vody el. bojlerem. Nemovitosti jsou napojeny na el. energii 220V i 380V. Na pozemku se nachází zdroj vody - studna, dále pak ohniště s venkovním krbem a vybavením dětského hřiště pro děti. Kanalizace řešena vlastními jímkami. Pozemek je slunný, zatravněný v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek disponuje dvěma samostatnými vjezdy i pro větší vozidla. Okolí rekreačních objektů nabízí možnost realizovat zejména možnost koupání, ale také různé výlety a procházky do okolních lesů. Spojení do obce vlakem. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto krásného areálu s širokým portfoliem vyžití. PENB nebyl dodán, proto uvádíme "G".
Parametry
- Cena
- 12.42 mil. Kč (58037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 214 m²
- Pozemek
- 3380 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- dřevostavba
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- patriot-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
2064 m
MHD
142 m
školka
837 m
lékař
130 m
pošta
615 m
restaurace
1235 m
škola
217 m
obchod
2016 m
vlak
4210 m
Odhad reálné ceny
7.09 mil. Kč
rozpětí 4.77 mil. – 8.58 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 75 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.66 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
8.47 mil. · váha 44 %
Model z dat
5.84 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.96 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.21 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 577 Kč/m² → 8.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.56 mil. Kč – 9.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (43% váhy): postavit to znovu by stálo 6.45 mil. Kč (770 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.90 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.96 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.42 mil. Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Mostkovice, pomník)
- Nádraží
- 4215 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |