Nemovitosti

prodej bytu 2+1 62 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 62 m², Děčín Slunný byt 2+1 s výhledem a zděným jádrem. Hledáte bydlení, které kombinuje praktickou dispozici, moderní prvky a skvělou dostupnost? Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 v 5. patře panelového domu, který prošel rekonstrukcí koupelny a kuchyně a nabízí vše pro pohodlný život. Dispozice bytu: Byt je chytře členěn tak, aby poskytoval maximální soukromí všem členům domácnosti: Samostatné pokoje: Do jednoho pokoje vstoupíte z chodby, do druhého z kuchyně. Ideální jako ložnice a obývací pokoj nebo pracovna. Zděné jádro: Zapomeňte na starý umakart. Koupelna je vyzděná, moderní a čistá. Vybavena sprchovým koutem, což ocení nejen senioři nebo lidé s omezenou pohyblivostí, ale i milovníci rychlého osvěžení. Úložné prostory: Přímo na chodbě v bytě se nachází praktická komora – ideální místo pro sezónní věci, boty nebo úklidové prostředky. Výhled a lokalita: Díky umístění v 5. patře si užijete krásný otevřený výhled do okolí, který do bytu vnáší dostatek světla. Doprava: Zastávka MHD je doslova pár kroků od vchodu. Do centra i za nákupy se dostanete během chvilky. Rodinné zázemí: Přímo u domu se nachází udržované dětské hřiště, na které uvidíte z okna. Hlavní výhody bytu: samostatné pokoje, zděné jádro, skvělá dostupnost, výhled a prostorná komora. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro termín prohlídky. Tento byt je připraven stát se vaším novým domovem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.59 mil. Kč (41774 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-346-NP00201

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.94 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 407 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Děčín, Oblouková)
Nádraží
436 m (Děčín-Staré Město)
Praha hl. n.
102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
146 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno