Nemovitosti

prodej bytu 4+1 88 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 4+1, 88,50 m² + zasklená lodžie 4,4 m², DV v ulici Polní v Klášterci Hledáte pro sebe prostorný byt, nebo spíš chcete větší byt vhodný na investici ? Exkluzivně Vám nabízíme byt o výměře 92.92 m² včetně lodžie o výměře 4,4 m². Dispozičně se jedná o 4+1+zasklená lodžie v ulici Polní v Klášterci nad Ohří. Byt je sice družstevní, ale s možností ho převést do osobního vlastnictví. Největší pokoj má výměru 20 m², další dva mají 16 m² a nejmenší pokoj má výměru 12 m². Je sice v původním stavu s umakartovým jádrem, ale o to budete mít lepší možnost si ho upravit dle Vašich představ. Bytová jednotka se nachází v 1. patře zrevitalizovaného bytového domu ve vyhledávané lokalitě města Klášterec nad Ohří. V okolí najdete plnou občanskou vybavenost. Třída energetické náročnosti budovy G.

Parametry

Cena
2.78 mil. Kč (31591 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Ziprosprav s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Topné těleso: radiátory Číslo zakázky: IDNES-N00477

Odhad reálné ceny

3.90 mil. Kč
rozpětí 3.14 mil. – 4.90 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.70 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.27 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.78 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno