Prodej památky 265 m², pozemek 146 m²
Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej zajímavé nemovitosti - bývalá synagoga s velkým sálem s neopakovatelnou atmosférou.
Nabízíme Vám jedinečnou příležitost ke koupi nemovité kulturní památky, která je zajímavá nejen svojí historii, ale i umístěním v samotném centru města Prostějova. Dům je využíván v kombinaci k bydlení a k podnikání. Nemovitost Vás zaujme svou architekturou a širokým potencionálem využití. Nemovitost je ideální pro investory, podnikatele i milovníky historických staveb, kteří hledají prostor s duší a příběhem.
V přízemí domu je bytová jednotka se samostatným vchodem. Tento prostor je možné rozdělit na byt 1+kk a 1+1 nebo využívat jako prostorný byt 2+1. Nabízí se varianta využít tyto prostory k vlastnímu bydlení nebo jako investice k pronájmu.
Vaši pozornost si zaslouží velký sál ve druhém nadzemním podlaží. Sál je s vysokými stropy a přirozeným světlem, které podtrhuje jeho autentický charakter. Atmosféra prostoru je výjimečná a nabízí jedinečné prostředí pro kulturní, společenské či komerční využití.
Možnosti využití:
- kulturní centrum, galerie nebo výstavní prostor
- koncertní a společenský sál
- svatební místo s neopakovatelnou atmosférou
- sídlo firmy, ateliér nebo reprezentativní kanceláře
- místo pro cvičení, kurzy a setkání, komunitní centrum
Nemovitost si zachovává řadu původních prvků a nabízí možnost citlivé rekonstrukce dle vlastních představ. Tato budova představuje zajímavou investiční příležitost i možnost vytvořit prostor s jedinečným charakterem.
Zveme Vás na prohlídku nemovitosti, přijďte se přesvědčit o výjimečnosti této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 6.76 mil. Kč (25509 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 265 m²
- Pozemek
- 146 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1886
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- marcela-dubska-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 146
Vzdálenosti
bankomat
72 m
MHD
254 m
školka
371 m
lékař
201 m
pošta
341 m
restaurace
69 m
škola
52 m
obchod
75 m
vlak
805 m
Odhad reálné ceny
8.81 mil. Kč
rozpětí 7.24 mil. – 11.10 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 3 km)
11.84 mil. · váha 58 %
Model z dat
11.80 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.45 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
13.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 687 Kč/m² → 11.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.80 mil. Kč (rozpětí 7.63 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 8.93 mil. Kč (954 m³ obestavěného prostoru), minus 75 % opotřebení za 140 let → 2.23 mil. Pozemek 146 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.45 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 13.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.76 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 272 m (Vápenice)
- Nádraží
- 807 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |