Nemovitosti

prodej bytu 4+1 82 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+1, Tolstého 1187, Ústí nad Labem Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v panelovém domě v městské části Střekov v Ústí nad Labem. Byt se nachází ve třetím patře. Byt má výměru 81,89 m². Z předsíně jsou jednotlivé vstupy do kuchyně, pokoje, koupelny s sprchovým a na WC, do šatny, do obytného pokoje s balkonem, ze kterého je vstup jedné ložnice. Z kuchyně je pak vstup do další obytné místnosti. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Tento byt je ideální pro rodinu, která hledá komfortní bydlení na klidném sídlišti s veškerou občanskou vybaveností. Součástí bytu je balkón, sklepní koje a komora v mezipatře. Byt je v osobním vlastnictví a je situován v lokalitě s výbornou dostupností dopravy – vlak, dálnice, silnice, MHD a autobusové spoje jsou snadno dostupné, což zajišťuje snadný přístup do centra města i okolí. K bytové jednotce je možné přikoupit garáž, která je vzdálena cca 200m od bytu. V blízkosti se nachází škola, školka, poliklinika, lékárna, potraviny apod. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (40854 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY PACOVSKÁ

Vybavení a sítě

Lodžie : Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: zavedena Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: před rekonstrukcí Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev Zdroj vytápění: centrální dálkové Číslo zakázky: IDNES-2218

Odhad reálné ceny

4.17 mil. Kč
rozpětí 3.44 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.83 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 649 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.62 mil. Kč (rozpětí 3.74 mil. Kč – 5.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (V Zeleni)
Nádraží
529 m
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno