Nemovitosti

prodej bytu 2+1 61 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, K. Marxe, Jirkov Nabízíme Vám ke koupi krásný slunný byt v osobním vlastnictví po rekonstrukci s lodžií, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Jirkova, v ulici Karla Marxe. Díky své orientaci je byt po celý den příjemně prosvětlený slunečními paprsky a působí vzdušným a útulným dojmem. Byt prošel rekonstrukcí, takže novým majitelům nabídne moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dům je revitalizovaný, udržovaný a obklopený zelení. V okolí naleznete vše potřebné pro pohodlný život obchody, školy, školky, zastávky MHD, dětská hřiště i možnosti pro procházky a odpočinek. Proč právě tento byt? krásně slunný a světlý po rekonstrukci klidné okolí plné zeleně revitalizovaný dům kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti oblíbená lokalita Jirkov Karla Marxe Přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt si vás získá svou příjemnou atmosférou i skvělou lokalitou. Ráda Vás provedu na prohlídce a zodpovím všechny Vaše dotazy.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (47541 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MAPA reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-364

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč
rozpětí 2.01 mil. – 2.94 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.29 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.51 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 571 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
112 m (Jirkov, Staré Vinařice)
Nádraží
1652 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno