Prodej rodinného domu 134 m², pozemek 293 m²
Určice, Určice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
V dnešní době je velmi populární investovat do nemovitostí a jedním z nejzajímavějších projektů je rekonstrukce rodinného domu. V případě, že hledáte vhodný objekt pro tento účel, máme pro vás skvělou nabídku. Na prodej je rodinný dům s pozemkem na ulici Určice v okrese Prostějov.
Tento dům o rozloze 134m2 nabízí nejen prostorné prostory pro celou rodinu, ale také obrovský potenciál pro jeho rekonstrukci. Jedná se o kaskádovitou zahradu, která je ideálním místem pro odpočinek a relaxaci. Navíc díky svému tvaru nabízí mnoho možností využití pro zahrádkáře a milovníky zeleně.
Jedním z hlavních argumentů pro koupi tohoto domu je jeho poloha. Nachází se totiž v klidné části města, kde panuje příjemná atmosféra a zároveň je dobře dostupný. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody či restaurace. Prostějov je navíc znám svou bohatou historií a mnoha kulturními památkami, které stojí za návštěvu.
Samotný dům je vhodný pro rodinu s dětmi, ale také pro ty, kteří hledají klidné bydlení v blízkosti přírody. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro dětské hry a grilování s přáteli. V letních měsících se zde můžete těšit na krásné večery plné zábavy a relaxace.
Při rekonstrukci tohoto domu je možné využít potenciálu půdy, která nabízí další možnosti pro rozšíření bytové plochy. Díky tomu získáte ještě více prostoru pro vaše potřeby. Navíc rekonstrukce dědictví rodinného domu přináší mnoho výhod, jako jsou nižší náklady na energie a možnost upravit interiér dle vlastních představ.
Pokud hledáte investici do budoucnosti, je tato nemovitost naprosto ideální volbou. V současné době je neustále rostoucí poptávka po bydlení v klidnějších lokalitách a tento dům nabízí vše, co si lidé přejí. Navíc díky dobře vyvinuté infrastruktuře a vysoké úrovni služeb je Prostějov ideálním místem pro život.
Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a pořiďte si rodinný dům s obrovským potenciálem pro rekonstrukci. Nyní je ta pravá chvíle, protože díky nízké ceně a atraktivní lokalitě je tento dům velmi rychlej prodej. Nechte se okouzlit klidem a pohodou, které vám tento dům nabízí. Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku. Tato investice se vám určitě vyplatí.
Parametry
- Cena
- 1.89 mil. Kč (14104 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 134 m²
- Pozemek
- 293 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- martin-vas-reality
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 159
plyn: Individuální
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
4811 m
MHD
180 m
školka
441 m
lékař
834 m
pošta
236 m
restaurace
2178 m
škola
455 m
obchod
4708 m
vlak
6339 m
Odhad reálné ceny
4.76 mil. Kč
rozpětí 3.00 mil. – 5.58 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
4.47 mil. · váha 48 %
Model z dat
5.94 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
4.61 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.96 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 352 Kč/m² → 4.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 8.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 4.52 mil. Kč (482 m³ obestavěného prostoru), minus 8 % opotřebení za 8 let → 4.15 mil. Pozemek 293 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.61 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Určice, pošta)
- Nádraží
- 6049 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |