Nemovitosti

prodej bytu 1+1 40 m²

Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 v družstevním vlastnictví Hledáte byt, ve kterém už byla provedena ta nejnáročnější část rekonstrukce, ale finální podobu si chcete vytvořit sami? Pak by vás mohl zaujmout tento družstevní byt o dispozici 1+1 a výměře 39,71 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Krátká v Klášterci nad Ohří. Majitelé zahájili rozsáhlou rekonstrukci a provedli práce, které bývají finančně i technicky nejnáročnější. Novému majiteli tak odpadá bourání původního umakartového jádra nebo realizace nových rozvodů vody a odpadů v této části bytu. Byt se prodává v současném stavu, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí interiér zařídit přesně podle svého vkusu a finančních možností. Nemusíte platit za kuchyňskou linku nebo obklady, které byste stejně časem měnili – vše si můžete vybrat sami. Součástí prodeje je také sklepní kóje. S financováním koupě vám ráda pomůže naše hypoteční specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (44998 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09834

Odhad reálné ceny

1.75 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 1.99 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 1.72 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 006 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
216 m (Okružní)
Nádraží
1426 m (Klášterec nad Ohří)
Praha hl. n.
154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno