prodej bytu 2+1 65 m²
Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 65 m² Palackého, Chomutov Světlý a prostorný byt 2+1 s lodžií v osobním vlastnictví skvělá investice i příjemné bydlení v oblíbené části Chomutova. Hledáte byt, který spojuje výbornou lokalitu, komfortní bydlení a zároveň představuje bezpečnou investici? Pak Vás tato nabídka zaujme. Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 5. patře udržovaného domu s novým výtahem, který prošel kompletní revitalizací. Nemovitost se nachází ve vyhledávané části Chomutova, jen několik minut od centra města, kde budete mít na dosah veškerou občanskou vybavenost školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i zastávky MHD. Byt prošel v roce 2025 částečnou rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a moderní prostředí. Byly položeny nové plovoucí podlahy, instalována nová kuchyňská linka s praktickou keramickou dlažbou, vyměněny vstupní i interiérové dveře a elektroinstalace byla provedena v lištách. Díky velkým oknům působí celý interiér vzdušně, svěže a je příjemně prosvětlený po celý den. Velkým bonusem je lodžie, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. O tepelný komfort i ohřev vody se stará dálkové vytápění, které zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz. Tato nemovitost je výbornou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. V bytě již bydlí spolehlivý a pravidelně platící nájemník, což novému majiteli umožňuje okamžitě navázat na stávající pronájem a získávat pravidelný výnos bez dalších starostí. Byty v této části Chomutova patří mezi dlouhodobě vyhledávané díky skvělé dostupnosti služeb, příjemnému okolí a stabilní poptávce po nájemním bydlení. Pokud hledáte nemovitost s výbornou adresou, kvalitním technickým stavem a vysokým investičním potenciálem, právě jste ji našli. Pokud se Vám nabídka líbí, zavolejte si o prohlídku. Rádi Vám nabídneme zdarma financování koupě této nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (47692 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-25708
Odhad reálné ceny
3.18 mil. Kč
rozpětí 2.81 mil. – 3.64 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.23 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.90 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 751 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Chomutov, Palackého)
- Nádraží
- 1024 m (Chomutov město)
- Praha hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |