Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Řetenicích V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nádherný družstevní byt 2+1 v klidné části Řetenic v Teplicích, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu a k dispozici máte plochu 54 m², která zahrnuje moderně zařízenou kuchyň, komfortní obývací prostor, vkusně vybavenou ložnici, luxusní koupelnu, předsíň a sklep. Vysoká kvalita rekonstrukce je patrná na první pohled. Skříně na míru, které byly vyrobeny od profesionálního truhláře, dokonale doplňují styl bytu. Můžete se tak nastěhovat a využít ihned komfort bytu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – nemocnici, školky, školy, obchody a další služby. Skvělá dostupnost dopravy zahrnuje autobus, vlak i silnici a přírodní plochy v blízkém okolí vás zvou na procházky a relaxaci. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky. Zařídíme za Vás veškerý servis spojený s převodem včetně financování. Tento byt, který splňuje všechny předpoklady moderního komfortního bydlení, si zaslouží vaši pozornost.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (51887 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-993/RZ/25

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.13 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 227 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Řetenice, Perla)
Nádraží
581 m (Řetenice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno