Prodej rodinného domu 175 m², pozemek 1035 m²
Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabídka prodeje rodinného domu s dispozicí 3+1 s příslušenstvím, garáží a pozemky o celkové výměře 1 035 m2 v obci Plumlov. Dům vyniká svou výhodnou polohou v klidné ulici s výhledem na Prostějov a Plumlovskou přehradu. Jedná se o samostatně stojící, podsklepený, jednopodlažní dům s plochou střechou.
Co dům nabízí: Dispozice - 1.PP – schodiště 6 m2, chodba 11 m2, garáž 19,4 m2, dílna 10 m2, prádelna 4,6 m2, wc 1,5 m2, sklad 7 m2 a kotelna 11 m2; 1.NP – zádveří se schodištěm 6 m2, předsíň 6 m2, kuchyň 22 m2, obývací pokoj 30 m2, chodba 8 m2, pokoj 13 m2, ložnice 13,5 m2, koupelna 5,1 m2, WC 1,3 m2 a spíž 1 m2. Z obývacího pokoje můžeme vstoupit na terasu 16,6 m2, která vybízí k posezení. Za domem se nachází menší stavba kůlny dřevěné konstrukce. Dům je v dobrém stavu, ihned obyvatelný a je ideální jak pro bydlení, tak i pro rekeaci. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě, vytápění je řešeno pomocí plynového kotle, je zde možnost i lokálního vytápění krbem v obývacím pokoji. Svislé konstrukce jsou zděné z tvárnic siporex. Stropy jsou keramické a betonové, střecha plochá krytá plechovou krytinou, okna dřevěná Euro, v pokojích parkety, ohřev TUV zajišťuje plynový bojler. Na zahradě se nachází ovocné dřeviny.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení se vzrostlou zahradou a s rychlou dostupností do Prostějova. Veškerá občanská vybavenost v místě.
Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám rádi pomůžeme.
Veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní.
Parametry
- Cena
- 7.88 mil. Kč (45029 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 175 m²
- Pozemek
- 1035 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-moravia
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
35 m
školka
273 m
lékař
218 m
pošta
94 m
restaurace
28 m
škola
189 m
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 6.98 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 3 km)
5.93 mil. · váha 53 %
Model z dat
4.83 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
5.75 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
8.07 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 31 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 891 Kč/m² → 5.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 3.12 mil. Kč – 7.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 5.90 mil. Kč (630 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.83 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 135 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.75 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 8.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.88 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Plumlov)
- Nádraží
- 5944 m (Lutotín)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |