Prodej chaty 100 m², pozemek 330 m²
Lipová, Seč · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Toužíte uniknout z ruchu města a trávit čas v přírodě, kde vás ráno budí zpěv ptáků a okolní klid?
Právě pro vás může být ideální tato chata v Seči u Lipové, zasazená do krásného prostředí obklopeného lesy a čistým vzduchem. Místo, kde si vytvoříte vlastní útočiště pro víkendový odpočinek i pohodové trvalé bydlení.
Nemovitost aktuálně prochází rekonstrukcí, což nabízí skvělou možnost dokončit interiér přesně podle vlastních představ a potřeb.
V přízemí se nachází prostornější místnost s kamny na tuhá paliva, menší pokoj vhodný například pro budoucí koupelnu a schodiště do patra.
První patro nabízí velkorysý obytný prostor s nádherným výhledem do okolní přírody.
V podkroví je další místnost, kterou lze využít jako ložnici, pokoj pro hosty nebo úložný prostor.
Na chatě již proběhly důležité úpravy — nová elektroinstalace, vrtaná studna a nová plastová okna v přízemí.
Přijďte objevit kouzlo tohoto místa osobně a nechte se okouzlit jeho atmosférou i potenciálem.
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (17900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 330 m²
- Stav
- V rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- iveta-korinkova-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
okolí: Rekreační
příjezdová cesta: Neupravená, Zpevněná
typ objektu: Patrový
voda: Studna
Vzdálenosti
MHD
133 m
školka
1537 m
lékař
1537 m
pošta
2742 m
restaurace
1395 m
škola
1553 m
vlak
4087 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.79 mil. Kč | -2.2 % |
| 24.08.2026 | 1.83 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.51 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.48 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 29 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
2.41 mil. · váha 57 %
Model z dat
2.41 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
2.59 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
3.79 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 103 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.94 mil. Pozemek 330 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.79 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Lipová, Seč, Požární dům)
- Nádraží
- 4090 m (Stražisko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 1.83 mil. → 1.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |