Nemovitosti

prodej bytu 1+1 43 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 1+1 43 m² Nabízím k prodeji družstevní byt 1+1 v cihlovém domě ve městě Teplice, ideální pro jednotlivce či mladý pár, který hledá útulné bydlení za dostupnou cenu. Byt je velmi vhodný také jako investice, podnájem je možný. Nachází se ve čtvrtém podlaží udržovaného bytového domu, v v blízkém okolí jsou obchody, zastávka MHD a další potřebné služby. Velmi nízké platby družstvu (cca 2.995,- Kč a v případě podnájmu jedné osoby 4.126,- Kč) + zálohy dle spotřeby. Byt o užitné ploše 43,6 m² je ve velmi dobrém stavu, takže se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic do oprav nebo úprav. Byt je vybavený novým nábytkem, cena je za byt, nábytek je bonus. Pokud budete chtít byt prázdný, nechám vyklidit. K bytu náleží také sklep. Dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou a autobusy, což výrazně usnadňuje cestování po městě. V dostupné vzdálenosti je také vlakové nádraží Teplice. Byt je útulný a poskytuje pohodlí, klid a veškeré potřebné služby v v této lokalitě. Před domem je parkování. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě, prosím, kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo vyplňte níže uvedený formulář, ozvu se Vám. Jsem přímý majitel. Děkuji. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
2.01 mil. Kč (46837 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1042070

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.17 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.74 mil. · váha 66 %
Model z dat 1.99 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 465 Kč/m² → 1.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 2.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 3.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.01 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Trnovany, Policie ČR)
Nádraží
568 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno