Nemovitosti

Prodej chaty 30 m², pozemek 1589 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zděná chata o zastavěné ploše 25 m2 s velkým rovinatým pozemkem (zahradou). Chata s jedním nadzemním podlažím, je částečně podsklepená, střecha pultová (krytina ethernová vlnovka), fasáda břizolit, okna dřevěná původní. Chata nemá koupelnu ani WC, pouze dvě místnosti a sklep. V územním plánu města se zahrada nachází v "Plochách rekreace – zahrádkářské osady". Nelze zastavět stavbou pro bydlení. Na pozemku se nachází ještě stavba skleníku (některé skla rozbitá) a táborová chatka v neudržovaném stavu. Součástí pozemku je několik vzrostlých stromů (jehličnaté i ovocné). Napojeno na elektřinu 220/380V (zavedená do chaty), voda z vlastní studny (hloubka hladiny cca 5m). ozemek má tvar kosodélníku s délkami jednotlivých stran: 181,3 m (délka severní) x 8,9 m (šířka východní) x 179,5 m (délka jižní) x 9,56 m (šířka západní). Hranice pozemku na jižní délce není oplocená, zbývající tři strany jsou celé oplocené. Vstup a vjezd na pozemek zajištěný manuální bránou ze západní strany od cyklostezky tj. obecní asfaltové komunikaci. Volné ihned, doporučuji.

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (66633 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Pozemek
1589 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
era-realpatria

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1565 příjezdová cesta: Asfaltová sklep typ objektu: Přízemní voda: Studna zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 1375 m MHD 13 m školka 1085 m lékař 1127 m pošta 1347 m restaurace 517 m škola 1144 m obchod 1427 m vlak 1228 m

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč
rozpětí 1.92 mil. – 3.01 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.23 mil. · váha 34 %
Model z dat 2.63 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu 3.05 mil. · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 121 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.63 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (50% váhy): postavit to znovu by stálo 1.01 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.66 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 689 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.55 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.05 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
706 m (Hacarova DPS)
Nádraží
1176 m
Pardubice hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno