prodej bytu 3+1 68 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, DV, 68 m², Jirkov - ul. Mládežnická Nabízíme k prodeji byt po částečné rekonstrukci 3+1 v družstevním vlastnictví o výměře 68 m², ve druhém patře revitalizovaného panelového domu v Jirkově, v ulici Mládežnická. Byt se skládá z prostorné předsíně, upraveného umakartového jádra s vanou, umyvadlem a odděleným WC. Kuchyně s prostornou kuchyňskou linkou a sporákem. Dále tři místnosti, z nichž k jedné náleží prostorná, zasklená lodžie. V obývací místnosti je přepažení, kde vznikl prostor pro spací část. K bytu náleží také sklep. V domě bydlí slušní, klidní nájemníci. Hned vedle domu je dětské hřiště, pár minutovou chůzí základní škola, mateřská škola a v docházkové vzdálenosti centrum Jirkova. Veškerá občanská vybavenost je v těsné blízkosti. Financování Vám rádi zajistíme. Pro více informací kontaktujte makléře a zajistěte si svou prohlídku včas. 

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (32338 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 20
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: PERSONAL REALITY - Kladno

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 10 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03019

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.20 mil. Kč	-4.3 %
24.08.2026	2.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.20 mil. Kč

32 338 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.98 mil. – 2.60 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.30 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 056 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.30 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Jirkov, Mládežnická)
Nádraží: 1508 m (Jirkov)
Ústí nad Labem hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Liberec: 177 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 232 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 253 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 258 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 291 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 2.30 mil. → 2.20 mil.
24.08.2026	přidáno