Prodej rodinného domu 109 m², pozemek 770 m²
Mostkovice, Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rodinný dům, který se nachází na ulici Salatky v obci Mostkovice. Tento zděný, řadový rohový dům nabízí pohodlné a prostorné bydlení, jehož dispozice zahrnují 3 pokoje se zajímavým sociálním vybavením, což jej činí útulným místem pro rodinný život.
Dům je přízemní bezbariérový, s celkovou užitnou plochou 109 m², která poskytuje široké možnosti, jak přizpůsobit prostory vlastním potřebám a vkusu, což je mimořádně cenné pro každou rodinu. Celková výměra pozemků ve funkčním celku je 264 m². Na těchto pozemcích máte dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro venkovní posezení a další relaxační prvky.
Rodinný dům byl na konci roku 2012 kompletně zrekonstruován a zkolaudován. Vybavení domu zahrnuje všechny moderní standardy, které jsou potřeba pro komfortní život. Dům je připojen na veškeré inženýrské sítě. K dispozici je i plynovod pro efektivní vytápění.
Umístění v obci Mostkovice nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a další potřebné služby. Okolí je atraktivní pro rodiny s dětmi zejména využití pestrého trávení volného času v rekreační oblasti Plumlovské přehrady, ale také i pro aktivní jedince vyhledávající zejména cyklistické trasy.
Součástí prodeje je oplocená zahrada o výměře 506 m2, která je osázena ovocnými stromy a je situována cca 30 m od rodinného domu.
Pro více informaci, či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.90 mil. Kč (54128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Pozemek
- 770 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1960
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- reality-kocourek
Vybavení a sítě
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 506
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod, Studna
zastavěná plocha (m²): 171
Vzdálenosti
bankomat
2064 m
MHD
142 m
školka
837 m
lékař
130 m
pošta
615 m
restaurace
1235 m
škola
217 m
obchod
2016 m
vlak
4210 m
Odhad reálné ceny
4.83 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 6.00 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 3 km)
6.00 mil. · váha 45 %
Model z dat
7.61 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.93 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
5.38 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 022 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.61 mil. Kč (rozpětí 4.92 mil. Kč – 11.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 3.67 mil. Kč (392 m³ obestavěného prostoru), minus 66 % opotřebení za 66 let → 1.25 mil. Pozemek 770 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.83 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.93 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 5.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.90 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Mostkovice, pomník)
- Nádraží
- 4215 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |