Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 90 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk 90 m² Moskevská, Vejprty Rádi bychom Vám představili prodej prostorného bytu o velikosti 90 m² v úpatí Krušný hor. Byt lze využívat k vlastnímu bydlení, rekreaci nebo dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Nemovitost má aktuální dispozici velkého 2+kk a přepažením pokoje lze docílit dispozice 3+kk. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynovým kondenzační kotel. K celému domu náleží společná zahrada. Fond oprav činí 2 706 kč V případě zájmu o prohlídku a dalších informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.35 mil. Kč (37222 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
RealitySnadno s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5

Odhad reálné ceny

8.88 mil. Kč
rozpětí 6.08 mil. – 10.36 mil. Kč · jistota 47 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 9.94 mil. · váha 41 %
Model z dat 8.09 mil. · váha 56 %
Cenová hladina (cr) 9.05 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 469 Kč/m² → 9.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.09 mil. Kč (rozpětí 6.54 mil. Kč – 9.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.35 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží
984 m (Vejprty koupaliště)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno