Nemovitosti

prodej bytu 2+1 53 m²

Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej byty, 53 m², KadaňChomutovská Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, ale zároveň je ihned obyvatelný a v příjemném stavu? Pak vás zaujme tento světlý byt 2+1 v ulici Chomutovská v Kadani, umístěný v 7. patře revitalizovaného domu s výtahem. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek denního světla díky jižní orientaci oken a příjemný otevřený výhled do okolí. Interiér je v udržovaném původním stavu, což představuje ideální příležitost pro modernizaci dle vlastního vkusu — bez nutnosti řešit zásadní opravy hned po koupi. Velkou výhodou je lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete školu, školku, obchody, nemocnici, sportoviště, park i zastávky MHD a meziměstských autobusů. Pohodlné parkování zajišťuje velké parkoviště přímo vedle domu. Neváhejte si zavolat o prohlídku. Rádi vám pomůžeme také se zajištěním financování napříč hypotečním trhem.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (43377 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - tuhá paliva Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-85781

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.25 mil. – 3.21 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.23 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.19 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 4.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 164 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 3.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
39 m (Kadaň, Chomutovská sídliště B)
Nádraží
810 m (Kadaň-Bystřice)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno