Prodej chalupy 280 m², pozemek 6838 m²
Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme prodej chalupy v obci Přemyslovice 5km od městečka Konice, 14 km od Prostějova a 20 km od Olomouce. Dům se nachází na polosamotě na kraji lesa ideální pro ty, kteří hledají klid od ruchu města. Je vhodný k trvalému bydlení i jako rekreační objekt. U domu je velký pozemek celkem 6838m2 nabízející široké možnosti využití. Dům původně sloužil jako panská hájovna k místnímu zámku. Z té doby se na domu zachovala romantická věžička se zvoničkou. Dům je ve stavu započaté rekonstrukce, v roce 2013 prošel kompletní rekonstrukcí a přístavbou, která však nebyla zcela dokončena. Přesto je objekt ihned k bydlení.
V přízemí se nachází 4 pokoje, kuchyně, koupelna, samostatné WC, šatna a technická místnost s kotlem ( dva pokoje a šatna nejsou stavebně dokončeny). V patře se nachází 4 pokoje a šatna. Jeden pokoj není stavebně dokončen. Celkově má tedy dům dispozici luxusních 8+1 a svými prostory uspokojí i náročnější zájemce popř. početnější rodinu. Podlahová plocha 280m2.
Dům má nové rozvody el. energie (230/400V) v mědi, voda vlastí studna + vodovod, odpady septik. Topení ústřední s elektrokotlem ( tři roky novým) + krbová kamna, okna jsou nová dřevěná s izolačním trojsklem. Dům je zateplen polystyrenem, zbývá dodělat fasádu v barvě dle přání nového vlastníka, střecha je zateplena izolační vatou. Pod domem je menší sklep. Z jedné strany k domu přiléhá dlážděná terasa.
Po dohodě je možno přenechat i část vybavení domu.
Kolem domu je oplocený dvůr, kde se nachází bývalá hospodářská přístavba, přestavěná na dvě garáže a sklad, který je možno předělat na další 2 garáže. A na druhé straně dvoru se nachází oplocená, dnes nevyužívaná, zeleninová zahrádka. Dále je u domu velká neoplocená zahrada- pastvina přes 5000.m2. Celkem se na pozemcích nachází cca 100 stromů, převážně jehličnany a javory.
Chcete chovat koně, ovce či jinak hospodařit, nebo si jen užívat klid venkova a lesů, zde jste na správné adrese.
Dům je přístupný pouze po nezpevněné lesní cestě!
Parametry
- Cena
- 7.60 mil. Kč (27143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Pozemek
- 6838 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-polzer
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
garáž
kanalizace: Jímka
plocha zahrady (m²): 5157
sklep
topení: Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Místní zdroj vody, Studna
zastavěná plocha (m²): 527
Vzdálenosti
bankomat
1537 m
MHD
891 m
školka
1172 m
lékař
1423 m
pošta
1453 m
restaurace
1408 m
škola
1421 m
vlak
860 m
Odhad reálné ceny
9.16 mil. Kč
rozpětí 7.23 mil. – 11.99 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
7.66 mil. · váha 19 %
Model z dat
9.23 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
9.31 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
12.56 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 368 Kč/m² → 7.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.23 mil. Kč (rozpětí 5.64 mil. Kč – 14.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 9.43 mil. Kč (1008 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 6.13 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.67 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 9.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 12.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.60 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 334 m (Konice, ZŠ)
- Nádraží
- 444 m (Konice)
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |