Nemovitosti

Prodej chaty 75 m², pozemek 488 m²

Plumlov, Plumlov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k prodeji zrekonstruovanou chatu v atraktivní rekreační oblasti Plumlovské přehrady vhodnou k celoročnímu bydlení. Chata je umístěna na udržovaném zatravněném pozemku o výměře 423 m2 nad Plumlovskou přehradou s nádhernými výhledy jak na přehradu, tak i na Prostějov, Svatý Kopeček na Olomoucku a Hostýnské vrchy. Zděná chata o výměře 75 m2 byla vkusně a citlivě rekonstruovaná, uživatelům poskytuje komfort rodinného domu a současně si zachovává ráz rekreačního objektu, který nabízí díky svému vybavení a lokalitě ideální zázemí k bydlení, relaxaci a volnočasovým aktivitám. Objekt chaty je členěn do dvou pater, v přízemí se nachází prostorná společenská místnost s krbem, na kterou navazuje modernizovaná kuchyň s kuchyňskou linkou a kombinovaným sporákem, samostatná koupelna a WC. Dřevěné schodiště integrované do společenské místnosti umožňuje přístup do prvního patra, kde jsou dva pokoje s výstupem francouzskými okny na prostornou zastřešenou terasu, dominantní prvek celého objektu přímo vyzývající k relaxaci a romantickým chvilkám s výhledy do malebného okolí Plumlovské přehrady. Na terasu je i samostatný přístup z pozemku. Chata je vybavena ústředním topením s vytápěním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody, napojena na obecní vodovod, dešťová voda je jímána za účelem závlahy trávníku do rezervoáru, odpad je sveden do septiku. Chata je napojena elektrorozvod 220 V a 380 V. Možnosti volnočasových aktivit rozšiřuje kruhový bazén o průměru 3,6 m s filtračním zařízením a zděná udírna s grilem a ohništěm. Zázemí chaty tvoří garáž, samostatný sklad a parkovací plocha pro 2 osobní automobily. Chata se prodává s veškerým vybavením (zahrnuto v ceně). Přístup k chatě je po zpevněné obecní komunikaci. Dispozice modernizované chaty, její technické zázemí a vybavení umožňuje uživatelům celoroční bydlení v komfortních podmínkách. Těsné sousedství chaty s Plumlovskou přehradou nabízí řadu možností k rekreačnímu i sportovnímu vyžití. Veškerá občanská vybavenost se nachází přímo ve městě Plumlov. Prodejem této nemovitosti se nabízí kupujícím jedinečná příležitost pořídit si ve velmi atraktivní lokalitě chatu s potenciálem rodinného domu. Jedná se o zajímavou investiční příležitost k pořízení nemovitosti. S financováním nákupu nemovitosti vám poskytne informační servis náš finanční poradce. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena
6.50 mil. Kč (86667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Pozemek
488 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pacak-reality

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik plyn: Plynovod typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 743 m MHD 401 m školka 690 m lékař 724 m pošta 699 m restaurace 553 m škola 722 m obchod 4268 m vlak 5282 m

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč
rozpětí 2.64 mil. – 4.67 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 54 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 5.09 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.73 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 3.03 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 816 Kč/m² → 5.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.73 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 2.53 mil. Kč (270 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.02 mil. Pozemek 488 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.16 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.03 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 54% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Plumlov)
Nádraží
5944 m (Lutotín)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno