prodej bytu 3+kk 61 m²

Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 61 m² Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk s vlastní oplocenou zahrádkou (45m²), který se nachází v přízemí rodinného domu kde jsou další 3 bytové jednotky. Byt je vhodný využít k investici ( bydlí zde dlouhodobě nájemník ) nebo k osobnímu trvalému bydlení. Pokud si byt koupí někdo ke svému užívání, pak může byt být volný nejdřív k 1.10.2026 A když k investici, tak kdykoliv. Byt se skládá z : Předsíňky, obývací části a kuchyně s jídelnou ( 29,61m²) - kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, digestoř, sporák se sklokeramickou deskou) spotřebiče jsou úsporné. Pokoj Č.1 (12m²), Pokoj Č. 2 (12,47m²) koupelna (6,1m²). Zahrádka( 45m²) Měsíční náklady na bydlení jsou velmi dostupné : Voda 200Kč za osobu Internet RETE 200Kč Elektrika 2000Kč Ohřev vody je zabezpečen bojlerem Vývoz jímky 100Kč Vytápění je zajištěno kamny s výměníkem či elektřinou Dostupnost a lokalita : Nabízená nemovitost poskytne budoucím majitelům, útulné bydlení na klidném místě s dobrou dostupností z okolních měst. Praha 40min jízdy autem nebo 50min vlakem. Veškerá občanská vybavenost je zajištěna ve Štětí (3km) nebo v Mělníku (12km) kam se pohodlně dostanete autem nebo autobusem. Cca 50m od bytu je velmi hezké dětské hřiště a cca 600m od bytu začíná krásná cyklostezka podél řeky Labe. Pokud budete mít zájem o více informací kontaktujte mě prosím do zprávy. Můžeme se domluvit na případné prohlídce. Těším se na setkání Strnad Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky. 

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (62279 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-828254

Odhad reálné ceny

4.21 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 4.80 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 3.83 mil. · váha 67 %

Model z dat 4.95 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 5.78 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 742 Kč/m² → 3.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.95 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Štětí, Počeplice)
Nádraží: 978 m (Horní Počaply)
Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno