Nemovitosti

prodej bytu 4+1 98 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 4+1+L - Dvě koupelny Nabízíme k prodeji byt o velikosti 4 + 1 s užitnou plochou 98,34 m², který se nachází v ulici Na konečné, v části obce Prosetice, Teplice. Tento družstevní byt se nachází ve čtvrtém patře osmipodlažního panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu a nabízí klidný a čistý vchod. Byt disponuje dvěma koupelnami s dvěma WC, což zajišťuje maximální pohodlí pro jeho obyvatele. Lodžie o ploše 6 m² poskytuje příjemné místo pro relaxaci a užívání si volných chvil. Celkově je nemovitost hezky udržovaná a nevyžaduje žádné nutné rekonstrukce, což znamená, že se lze ihned nastěhovat. Dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkosti zajišťuje pohodlný život, a to včetně škol, obchodů a zdravotnických zařízení. Pro milovníky městského ruchu je příjemné, že centrum Teplic je vzdálené pouze 2 minuty autem. Pokud jde o technické specifikace, byt je vybaven plastovými okny, která poskytují dobré izolační vlastnosti. Vytápění je zajištěno centrálním dálkovým zdrojem a pro odpad je zde kanalizace. Přívod plynu zajišťuje plynovod, elektřina je k dispozici ve standardním napětí 230 V. Dům je vybaven výtahem a nabízí kabelové rozvody pro telekomunikace, včetně internetu. Dopravní dostupnost je vynikající, s možností využití vlakových spojení, autobusové dopravy, tramvají a snadného přístupu na dálnici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (33571 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-094-NP06499

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 4.04 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.13 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.71 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 8.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 968 Kč/m² → 3.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.99 mil. Kč – 4.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Prosetice)
Nádraží
353 m (Prosetice)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno