Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 384 m²

Mostkovice, Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

87 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 384 m² s původním rodinným domem určeným k rozsáhlé rekonstrukci nebo nahrazení novým domem – Mostkovice.

Hledáte místo pro stavbu vlastního domu nebo rekreačního objektu v blízkosti Prostějova a Plumlovské přehrady?
Nabízíme k prodeji řadový patrový rodinný dům v atraktivní a vyhledávané obci Mostkovice. Nemovitost je ve velmi špatném technickém stavu a je určena k demolici či rozsáhlé rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci nového bydlení dle vlastních představ.

Celková výměra 384 m² včetně zastavěné plochy a zahrady (uliční šíře cca 6,5 m).

Přístup ze dvou stran, velkou výhodou je přístup také ze zadní části pozemku, což umožňuje pohodlný vjezd, vybudování garáže, přístřešku nebo parkování přímo na vlastním pozemku.

Další možnost parkování nabízí obecní pozemek před domem.

Dům je napojen na elektřinu, na zahradě se nachází studna. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny před domem a lze je využít pro budoucí výstavbu.

Obec Mostkovice těsně sousedí s Prostějovem (cca 4,5 km do centra) a je součástí malebného mikroregionu Plumlovsko. Patří k nejžádanějším lokalitám v regionu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.
Na katastru obce se nachází hráz a část vodní plochy Plumlovské přehrady, která nabízí ideální podmínky pro koupání, procházky, cykloturistiku i odpočinek v přírodě. Obcí protéká říčka Hloučela.

V obci se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékárna, knihovna, sportoviště i obecní úřad.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (31125 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 384 m²
Stav: k demolici
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: sijan-reality-s-r-o
Stav stavby: vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus druh objektu: Řadový elektřina: 400V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 168

Vzdálenosti

bankomat 1978 m MHD 72 m školka 927 m lékař 48 m pošta 700 m restaurace 1324 m škola 277 m obchod 1930 m vlak 4158 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

31 125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.90 mil. – 3.18 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 2.65 mil. · váha 44 %

Model z dat 2.42 mil. · váha 15 %

Náklady na stavbu 2.01 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 180 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.69 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (38% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.19 mil. Pozemek: 384 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.01 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 58921 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Mostkovice, pomník)
Nádraží: 4228 m (Kostelec na Hané)
Olomouc hl. n.: 71 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 109 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 128 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 236 min · 2 přestupy
České Budějovice: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno