Prodej rodinného domu 80 m², pozemek 384 m²
Mostkovice, Mostkovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek 384 m² s původním rodinným domem určeným k rozsáhlé rekonstrukci nebo nahrazení novým domem – Mostkovice.
Hledáte místo pro stavbu vlastního domu nebo rekreačního objektu v blízkosti Prostějova a Plumlovské přehrady?
Nabízíme k prodeji řadový patrový rodinný dům v atraktivní a vyhledávané obci Mostkovice. Nemovitost je ve velmi špatném technickém stavu a je určena k demolici či rozsáhlé rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost pro realizaci nového bydlení dle vlastních představ.
Celková výměra 384 m² včetně zastavěné plochy a zahrady (uliční šíře cca 6,5 m).
Přístup ze dvou stran, velkou výhodou je přístup také ze zadní části pozemku, což umožňuje pohodlný vjezd, vybudování garáže, přístřešku nebo parkování přímo na vlastním pozemku.
Další možnost parkování nabízí obecní pozemek před domem.
Dům je napojen na elektřinu, na zahradě se nachází studna. Veškeré inženýrské sítě jsou vedeny před domem a lze je využít pro budoucí výstavbu.
Obec Mostkovice těsně sousedí s Prostějovem (cca 4,5 km do centra) a je součástí malebného mikroregionu Plumlovsko. Patří k nejžádanějším lokalitám v regionu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci.
Na katastru obce se nachází hráz a část vodní plochy Plumlovské přehrady, která nabízí ideální podmínky pro koupání, procházky, cykloturistiku i odpočinek v přírodě. Obcí protéká říčka Hloučela.
V obci se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody, lékárna, knihovna, sportoviště i obecní úřad.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.49 mil. Kč (31125 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Stav
- k demolici
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sijan-reality-s-r-o
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Řadový
elektřina: 400V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 168
Vzdálenosti
bankomat
1978 m
MHD
72 m
školka
927 m
lékař
48 m
pošta
700 m
restaurace
1324 m
škola
277 m
obchod
1930 m
vlak
4158 m
Odhad reálné ceny
2.10 mil. Kč
rozpětí 1.51 mil. – 2.69 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 19 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.97 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
2.15 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.42 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.00 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
1.84 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 908 Kč/m² → 2.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.42 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 3.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (44% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 56 % opotřebení za 56 let → 1.19 mil. Pozemek 384 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.91 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Mostkovice, pomník)
- Nádraží
- 4228 m (Kostelec na Hané)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 176 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |