prodej bytu 3+1 80 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Družstevní byt 3+1+L, 79,65 m², Teplice, Edisonova 1841. Prodej družstevního bytu 3+1 s lodžií o velikosti 79,65 m², nacházejícího se v 7. patře (8. NP- poslední podlaží s výtahem) panelového domu. Ulice Edisonova 1841, Teplice. K bytu náleží sklepní kóje na patře. Byt má dva vchody. Byt se skládá z kuchyně, obývacího pokoje, dvou pokojů, koupelny a samostatného WC. Byt je bez nábytku, po částečné rekonstrukci. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, ústředním systémem. Fond oprav činí 3 784 Kč. Byt je veden u družstva Bytové družstvo Trnovany. Převod do osobního vlastnictví není možný. Byt je ihned volný. Přepis hradí kupující. Případné financování Vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7 dní v týdnu. Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj. ). 

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (38750 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Macháček Reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-14243

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

rozpětí 2.59 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.87 mil. · váha 63 %

Model z dat 3.13 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 912 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.13 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Městské sály)
Nádraží: 833 m (Proboštov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno