Nemovitosti

prodej bytu 2+1 51 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví po rekonstrukci v top části Chomutova Nabízíme vám ke koupi zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 51 m² v top lokalitě Chomutova, ul. Blatenská. Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra včetně elektroinstalace, což novým majitelům ušetří čas i další investice. Výhodou je také krytá lodžie s okny, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo k odpočinku. V nejbližší době je plánována výměna zbrusu nových plastových oken. Velkým benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, díky kterým je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost. K bytu náleží sklep a v domě je k dispozici také kočárkárna. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, základní i mateřská škola a další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Pokud hledáte byt, do kterého se můžete bez větších investic nastěhovat, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím naší hypoteční specialistky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.90 mil. Kč (56843 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09840

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč
rozpětí 2.48 mil. – 3.15 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.80 mil. · váha 67 %
Model z dat 2.75 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 968 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.75 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
118 m (Chomutov, Moravská)
Nádraží
430 m (Chomutov město)
Praha hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno