Nemovitosti

prodej bytu 3+1 74 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, Trnovanská, Teplice Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici. Prodej světlého bytu v osobním vlastnictví. Byt s prostornou kuchyní se nachází v předposledním patře domu s výtahem v lokalitě Trnovanská, Teplice. Bytová jednotka o výměře 74 m² s dispozicí 3+1 prošla vkusnou rekonstrukcí, má vyzděné jádro. Z bytu a lodžie je krásný výhled. Před domem je vzrostlá zeleň a parkoviště. K bytu náleží sklepní kóje pro uskladnění potřebných věcí. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna díky blízkosti zastávek MHD a hlavních silničních tahů. Pro více informací a domluvení prohlídky mne neváhejte kontaktovat. Možnost financovat 100% hodnoty bytu.

Parametry

Cena
3.79 mil. Kč (51216 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bidli

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-232525

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč
rozpětí 3.01 mil. – 4.16 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.29 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.57 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 422 Kč/m² → 3.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.57 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Šanov II Trnovanská)
Nádraží
1628 m (Teplice v Čechách)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno