Nemovitosti

prodej bytu 2+1 60 m²

Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 Jirkov ul. Na Borku Hledáte bydlení, kde se snoubí dostupnost a dobrá cena? Nabízíme prostorný byt 2+1 v Jirkově. Toužíte po vlastním bydlení, které si můžete doladit k obrazu svému, nebo hledáte ideální startovní byt či investiční příležitost? Představujeme vám útulný a prakticky řešený byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 60 m², který se nachází v oblíbené a klidné lokalitě Jirkov Na Borku. Proč si vybrat právě tento byt? Pohodlí v 1. NP: Zapomeňte na zdlouhavé chození po schodech či čekání na výtah. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží, což ocení zejména rodiny s dětmi, senioři nebo lidé, kteří preferují přízemní bydlení s vynikající dostupností. Zasklená lodžie: Vychutnejte si svou ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu bez ohledu na počasí. Zasklená lodžie rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k odpočinku. Stav po částečné rekonstrukci: Byt prošel úpravami, které vám umožní se ihned nastěhovat. Zároveň však nabízí dostatek prostoru pro vaši kreativitu, abyste si interiér přizpůsobili přesně podle svého vkusu a stylu. Dispozice 2+1: Ideální rozložení prostoru pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Členění bytu je promyšlené a nabízí dostatek úložných prostor i místa pro společný život. V lokalitě se nachází dětská hřiště, hřiště pro psí miláčky a lákavé procházky k Telčskému údolí či na Červený Hrádek. Centrum města je též nedaleko. Klíčové parametry: Dispozice: 2+1 Užitná plocha: 60 m² Podlaží: 1. NP Vybavení: Zasklená lodžie, sklep Stav: Po částečné rekonstrukci Vlastnictví: družstevní SBD Chomutov Máte zájem o více informací nebo si přejete domluvit termín prohlídky?

Parametry

Cena
2.00 mil. Kč (33333 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
MAPA reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-374

Odhad reálné ceny

2.16 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.65 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.20 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 766 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 2.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Jirkov, Na Borku)
Nádraží
1265 m (Jirkov)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno