Nemovitosti

prodej bytu 2+1 57 m²

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1 v Lounech Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku ve spoluvlastnickém podílu o dispozici 2+1, velikost podílu 57/682, situovaného v bytovém domě na ulici Jana Švermy v Lounech. Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, chodbu, koupelnu s WC, praktickou komoru a špajz přímo v bytě. Součástí prodeje je prostorný sklep. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Vytápění je zajištěno centrální plynovou kotelnou v domě. V obývacím pokoji a ložnici jsou parketové podlahy, v ostatních místnostech je položena PVC krytina. Byt disponuje plastovými okny se žaluziemi. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení s možností úprav podle vlastního vkusu nebo jako investici. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (56140 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09854

Odhad reálné ceny

3.57 mil. Kč
rozpětí 3.20 mil. – 4.11 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 3.37 mil. · váha 67 %
Model z dat 3.89 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 095 Kč/m² → 3.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Louny, Luna)
Nádraží
926 m (Louny město)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno