Nemovitosti

prodej bytu 4+1 86 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 4+1, 86,20 m², Teplice , ulice Zemská 1439 K prodeji byt v družstevním vlastnictví 4+1 (86,20 m²) v Teplicích, ulice Zemská 1439. Dům je po kompletní revitalizaci: fasáda, zateplení, plastová okna, střecha, chodby, výtahy. Nachází se v klidnější a vyhledávané části Teplic nedaleko centra. Byt se nachází v prvním patře (2. NP s výtahem) a je po částečné rekonstrukci. Zděné bytové jádro, koupelna, kuchyňská linka, dveře v interiéru. V byte zůstává po dohodě veškeré vybavení a zařízení. Dispozice: předsíň, chodba, obývací pokoj, kuchyně, ložnice, 2x pokoj, koupelna, WC a šatna. Bytové družstvo Trnovany. Byt je vhodný na investici. Náklady: nájemné hrazené družstvu: 3 700 Kč / měsíčně Vytápění bytu a ohřev vody ústřední dálkové. Poplatek za přepis na BD hradí kupující. Případné financování vám zajistíme. Více konkrétních informací u makléře 7dní v týdnu. Možné také nabídnout jinou svou nemovitost protiúčtem (byt, garáž, zahradu, pozemek, aj).

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (40698 Kč/m²)
Užitná plocha
86 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Macháček Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-14245

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč
rozpětí 2.94 mil. – 4.24 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.30 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.59 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 332 Kč/m² → 3.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Havířská)
Nádraží
497 m (Proboštov)
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno