Nemovitosti

prodej bytu 3+1 80 m²

Bílina · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1/L, Bílina, ul. Sídliště Za Chlumem Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1/L a velikosti 80,2 m² v Bílině, ul. Sídliště Za Chlumem. Byt prošel postupně rekonstrukcí, v r. 2016 byly v obývacím pokoji a ložnicích položeny plovoucí podlahy, kuchyňská linka je vybavena zabudovanými spotřebiči - elektrická trouba, sklokeramická deska (nová v r.2023), myčka (nová v r. 2023) a digestoř s filtrem. Vyzděním jádra vznikla prostornější koupelna, jejíž součástí je vana, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou a prostor pro pračku. Toaleta je samostatná a její součástí je WC a malé umyvadlo. Rozvody elektřiny jsou kompletně v mědi a voda v plastu. Všechna okna mají žaluzie noc/den. V celém bytě jsou interiérové dveře v jednom designu. V celém bytě jsou sníženy stropy sádrokartonem, v koupelně a na toaletě s odvětráváním. K bytu náleží šatna umístěná ve vstupní chodbě a komora, která je v mezipatře. Z obývacího pokoje je přístupná lodžie, kde je namontována síť na ochranu zvířat. Z kuchyně a jedné z ložnic je výhled do zeleně s dětským hřištěm a na Krušné hory s orientací na sever. Druhá strana bytu je orientována na jih do centrální části sídliště. Byt je vhodný nejen jako investice, ale i jako vlastní rodinné bydlení. Dům je po kompletní revitalizaci včetně fasády se zateplením, střechy, výtahu, schránek, vchodových dveří, plastových oken, zvonků a stoupaček. Pokud objekt vyhovuje Vašim požadavkům, kontaktujte mě ohledně dalších informací. Financování Vám rádi zajistíme v kompletním servisu služeb.

Parametry

Cena
2.39 mil. Kč (29875 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-30279

Odhad reálné ceny

3.03 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.68 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.44 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 490 Kč/m² → 2.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.78 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
124 m (Bílina, sídl. ZCH Jednota)
Nádraží
867 m (Bílina)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
162 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno