Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 21 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+kk 20 m² Investiční byt 1+kk v Mostě se zajímavým výnosem Hledáte dostupnou investiční nemovitost s pravidelným měsíčním výnosem? Nabízíme byt o dispozici 1+kk o velikosti 20,8 m² v Mostě, který představuje ideální příležitost pro investory hledající stabilní pasivní příjem. Základní informace • Dispozice: 1+kk • Podlahová plocha: 20,8 m² • Výše investice: 1 890 000 Kč • Měsíční výnos: 9 450 Kč • Roční zhodnocení: 6,00 % p. a. Výhody investice • pravidelný měsíční výnos • nízká vstupní investice • vhodné pro začínající i zkušené investory • možnost zajištění správy nemovitosti • dlouhodobý investiční potenciál Most nabízí dobrou občanskou vybavenost, dostupné ceny nemovitostí a stabilní poptávku po nájemním bydlení, což z této nemovitosti činí zajímavou investiční příležitost. ✅ Ideální pro investory hledající pasivní příjem ✅ Vhodné jako dlouhodobá investice s potenciálem růstu hodnoty V případě zájmu Vám rádi zašleme více informací.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (90000 Kč/m²)
Užitná plocha
21 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Trefoil Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 21 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-T0202

Odhad reálné ceny

1.44 mil. Kč
rozpětí 1.21 mil. – 1.72 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.24 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.76 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 839 Kč/m² → 1.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 2.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Halasova)
Nádraží
1814 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno