Prodej chalupy 140 m², pozemek 713 m²
Přemyslovice, Přemyslovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 38 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máme pro Vás klidné místo, které spojuje kouzlo a romantiku života v přírodě. Tento starší dům o dispozici 4+1 se slunnou zahradou v Přemyslovicích, je plně funkční a je přesně tím, co potřebujete, pokud toužíte po klidu, přírodě, zpěvu ptáků a vůni lesa. Přitom jste jen kousek od velkého města. Velkým benefitem je lokalita a kompletní občanská vybavenost.
Tato nemovitost má nádhernou prostornou zahradu, nechybí zde udírna, ani místo na grilování a bazén. Najdete zde studnu i ovocné stromy. Chcete si pěstovat své vlastní bylinky a zeleninu? Tady máte dostatek prostoru.
Dům potřebuje trochu péče, ale když přidáte svůj osobní šmrnc, máte šanci vytvořit si bydlení dle vlastních představ. Jak by mohl dům vypadat po modernizaci Vám napoví vizualizace. Večery můžete trávit na zahradní terase a pozorovat nádherné západy slunce. To je ten druh klidu, který se dnes jen stěží najde.
Tento dům je ideální i jako chalupa pro rodiny, kteří hledají únik od hektického městského života. Nabízí skvělé možnosti pro využití volného času, navíc děti si můžou bezpečně hrát venku a objevovat přírodu. Koupaliště v Laškově máte hned za rohem.
Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte a kontaktujte nás.
V případě potřeby zajistíme financování nejvýhodnější hypotékou na trhu.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (25643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 713 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- heitel-reality-a-stavby-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Rohový
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 10
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
MHD
308 m
školka
380 m
lékař
1567 m
pošta
1105 m
restaurace
3559 m
škola
326 m
vlak
3618 m
Odhad reálné ceny
3.75 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 4.10 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
3.41 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.70 mil. · váha 5 %
Náklady na stavbu
4.53 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.97 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 361 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 3.07 mil. Pozemek 713 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.70 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.53 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (Přemyslovice, pošta)
- Nádraží
- 2495 m (Stražisko)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |