Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 20 m²

Trmice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej 1+kk 20 m² Hledáte cenově dostupný byt nebo investici se stabilním měsíčním výnosem? V projektu Ústí Towers vzniká moderní koncept bydlení v kompletně zrekonstruované budově s recepcí, wellness a fitness centrem. Nabízíme byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 20,3 m², který je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Základní informace Dispozice: 1+kk Podlahová plocha: 20,3 m² Forma vlastnictví: osobní vlastnictví Kupní cena: 2 799 000 Kč Garantovaný měsíční výnos: 12 829 Kč Proč právě Ústí Towers? - kompletně zrekonstruovaný objekt se 13 podlažími a dvěma výtahy, - recepce 24/7, - wellness se saunou a moderní fitness centrum, - oplocený areál s bazénem, dětským hřištěm a grill pointy, - venkovní parkování přímo u domu, - profesionální správa objektu – bez starostí s pronájmem, - výborná dopravní dostupnost – přibližně 15 minut autobusem do centra Ústí nad Labem, 4 minuty na dálnici D8 a zhruba 60 minut do Prahy, - v blízkosti obchodní centrum Globus, školy, Univerzita J. E. Purkyně i CHKO České středohoří. Byt je ideální pro: ✅ investory hledající pravidelný garantovaný výnos, ✅ zájemce o bezpečné uložení finančních prostředků do nemovitosti, ✅ jednotlivce nebo páry hledající moderní a cenově dostupné bydlení. V případě zájmu Vám rádi zašleme podrobné informace, půdorys bytu nebo aktuální nabídku dalších dostupných jednotek.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (139950 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Trefoil Reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 22.07.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nádrž Počet podlaží budovy: 13 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-T0199

Odhad reálné ceny

1.56 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 1.90 mil. Kč · jistota 56 %

Nabídka je 79 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 5 km) 1.39 mil. · váha 60 %
Model z dat 1.82 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 417 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 2.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 79% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
27 m (Václavské náměstí)
Nádraží
737 m (Trmice)
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
122 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno