Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu, ulice Obránců míru, Most Hledáte byt, kde si užijete klid, pohodlí a pohodu? Představuji vám světlý a útulný byt 2+1 v o sobním vlastnictví, který najdete v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Mostu, v docházkové vzdálenosti do centra. Z balkonu je krásný výhled do parku, ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Příjemným bonusem je, že jde o rohový byt v posledním patře - žádné dupání nad hlavou a pouze jeden soused. Byt prošel rekonstrukcí v r.2012 - nové zděné jádro a část elektroinstalace. Interiér si zachoval příjemnou atmosféru díky dřevěným parketám, které byly v ložnici kompletně renovovány, v obývacím pokoji nahrazeny novými. Všude je čerstvě vymalováno, byt je připravený k nastěhování, takže noví majitelé mohou bydlet bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží sklepní kóje, která poskytne dostatek úložného prostoru. Samotný dům je klidný a dobře udržovaný, spolu s množstvím zeleně v okolí vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní bydlení. Pokud hledáte byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností centra, který nabízí klid, soukromí a příjemné bydlení, rád vás provedu při osobní prohlídce. Pomoc s financováním je samozřejmostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (46111 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09823

Odhad reálné ceny

2.46 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 2.87 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.36 mil. · váha 66 %
Model z dat 2.52 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 4.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 718 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 4.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Kino Kosmos)
Nádraží
2133 m (Most)
Praha hl. n.
120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno