Prodej chaty 65 m², pozemek 708 m²
Hluchov, Hluchov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji rekreační chatu v krásném a klidném prostředí obce Hluchov, obklopenou zelení a maximálním soukromím. Chata stojí na velkém pozemku o rozloze 708 m², který poskytuje příjemnou atmosféru i naprosté soukromí.
_ Dispozice a stav chaty
Chata je dvoupodlažní, s užitnou plochou cca 65 m², podlahovou 46,9 m².
Součástí je také krytá veranda, prostorná terasa (24,1 m²), sklep pod chatou (12 m²) a kopaný sklep (7 m²), který perfektně slouží pro uskladnění potravin nebo nápojů.
Přízemí:
• Kuchyň – 10,7 m²
• Obývací místnost s krbem – 14,2 m²
• Veranda – 6,1 m²
Horní patro:
• 1. Pokoj – 5,7 m²
• 2. Pokoj – 9,8 m²
• Chodba – 6,5 m²
_ Vybavení a technické informace
• Elektrická energie zavedena
• Vlastní studna – vydatná voda po celý rok, hloubka cca 35 m, doživotnost
• Krb v hlavní místnosti
• Suchý záchod
• Udírna na pozemku
• Kopaný sklep 7 m² – ideální na uskladnění potravin a nápojů
• Prostorná terasa vhodná k posezení a relaxaci
Chata je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Nabízí prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ, zároveň je ale plně funkční a připravená k okamžitému užívání. Jedná se o dřevěnou stavbu, která svým současným charakterem umožňuje bezstarostné využití k rekreaci už nyní.
_ Pozemek a okolí
Pozemek o výměře 708 m²má dobře využitelný tvar, je krásně osázený a chráněný vzrostlými stromy. Díky tomu poskytuje soukromí, stín i příjemné klima během léta. Součástí pozemku je také prostor pro sezení, místo pro zahradničení a přístup ke sklepu a udírně.
Chata se nachází v klidné rekreační části Hluchova s minimálním provozem a malým počtem sousedů. Okolí tvoří lesy, louky a zahrady – ideální místo pro odpočinek, houbaření, cyklistiku i pobyt v přírodě.
Parametry
- Cena
- 2.29 mil. Kč (35231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Pozemek
- 708 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD
druh objektu: Samostatný
elektřina: 120V, 230V, 400V
okolí: Rekreační
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 12
plocha zahrady (m²): 652
příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková
sklep
topení: Lokální tuhá paliva
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 56
Vzdálenosti
bankomat
5330 m
MHD
43 m
školka
593 m
lékař
2705 m
pošta
2705 m
restaurace
33 m
škola
3103 m
vlak
1593 m
Odhad reálné ceny
2.32 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.80 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 8 km)
2.00 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.58 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
2.90 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 23 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 827 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.58 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.11 mil. Kč (234 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 1.37 mil. Pozemek 708 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.69 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.90 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Hluchov, pohostinství)
- Nádraží
- 1585 m (Zdětín u Prostějova)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |