prodej bytu 2+1 52 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

50 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej družstevního bytu 2+1 s lodžií, tř. Budovatelů, Most Nabízíme k prodeji pěkný družstevní byt o dispozici 2+1 s lodžií o velikosti 52m², situovaný ve vyhledávané lokalitě na třídě Budovatelů v Mostě proti Rozkvětu. Byt se nachází v domě spravovaném malým bytovým družstvem, což přispívá k příjemnému a klidnému bydlení. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je modernější kuchyňská linka, plastová okna, zrekonstruovaná koupelna i samostatné WC. V ložnici je snížený strop s bodovým osvětlením, které dodává interiéru moderní vzhled. Na chodbě jsou praktické vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje a velkou výhodou je také lodžie, která nabízí příjemné místo k odpočinku. Bytový dům prošel kompletní revitalizací je zateplený, má novou fasádu i nový výtah, což přispívá k nižším nákladům na bydlení i vyššímu komfortu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby. Centrum města je snadno dostupné pěšky. Pokud hledáte útulné bydlení v dobře udržovaném domě s výbornou dostupností všech služeb, je tento byt ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.97 mil. Kč (37885 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: VOYTA reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-247

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.97 mil. Kč

37 885 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

1.79 mil. – 2.42 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.06 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.03 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 524 Kč/m² → 2.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.03 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 2.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 4.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.97 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 186 m (1. náměstí)
Nádraží: 2002 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno