Nemovitosti

prodej bytu 4+1 76 m²

Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného a světlého bytu 4+1 s balkonem a sklepem, šesté patro s výtahem Nabízíme k prodeji byt 4+1 o obytné ploše 76 m², který se nachází v 6. patře domu s výtahem. Byt se skládá z předsíně, koupelny, samostatného WC, komory, obývacího pokoje, 3 ložnic, kuchyně, spíže a balkonu. K bytu náleží sklep o výměře 3m². Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení domu, nový výtah a nová plastová okna. Byt disponuje také klimatizací. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Výhodou města je poloha v blízkosti dálnice D8 směr Praha, kde budete do 30 minut. Vybavení bytu a kuchyňská linka není součástí bytu. Jedná se pouze o vizualizaci.

Parametry

Cena
4.20 mil. Kč (55237 Kč/m²)
Užitná plocha
76 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 20.07.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Výstavba: 1980 Číslo zakázky: IDNES-990666

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 3.87 mil. – 5.96 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.72 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno