prodej bytu 1+kk 20 m²

Postoloprty · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+kk 19,69 m², Jiráskovo náměstí, Postoloprty Hledáte vlastní bydlení za dostupnou cenu s dobrou dopravní dostupností do zaměstnání? Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 19,69 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu bez výtahu na Jiráskově náměstí v Postoloprtech. Byt je určen k celkové rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své velikosti je ideální především pro jednotlivce nebo jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Postoloprty disponují kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, poštu, zdravotní středisko, restaurace, obchody i park pro odpočinek. Velkou výhodou je strategická poloha města. Okresní město Louny je vzdáleno pouhých 9 km a díky blízkému nájezdu na dálnici D7 je zajištěno pohodlné spojení směrem na Prahu. Výborná je také dostupnost do průmyslové zóny Triangle, která patří mezi významné zaměstnavatele v regionu. Pokud hledáte dostupné bydlení s potenciálem vlastních úprav a výhodnou polohou pro každodenní dojíždění za prací, tento byt může být zajímavou volbou právě pro vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (62500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.06.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: před rekonstrukcí Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-032-NP09765

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč

rozpětí 1.12 mil. – 1.55 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 1.38 mil. · váha 52 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 1.65 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 769 Kč/m² → 1.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 1.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Postoloprty, nákupní středisko)
Nádraží: 484 m (Postoloprty)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno