prodej bytu 4+1 97 m²
Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 4+1+L, 103 m², Most, ul. Josefa Ševčíka Nabízíme k prodeji prostorný a moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+1 se zasklenou lodžií, jehož celková podlahová plocha včetně lodžie činí 103 m². Byt se nachází v 1. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a díky svému promyšlenému uspořádání nabízí komfortní bydlení i pro početnější rodinu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny i vody a vybudováno zděné bytové jádro. Velkou předností jsou dvě samostatné koupelny jedna je vybavena sprchovým koutem, druhá prostornou rohovou vanou pro maximální pohodlí. Samozřejmostí jsou také dvě samostatná WC a dvě umyvadla se zrcadly, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Srdcem bytu je prostorná kuchyně, která nabízí dostatek místa nejen pro pohodlné vaření, ale i pro rodinné stolování. Je zde instalována moderní kuchyňská linka do tvaru U včetně spotřebičů, která poskytuje velké množství pracovní i úložné plochy. Díky příjemnému výhledu do zeleně působí kuchyně světlým a klidným dojmem. Bez problémů se sem vejde také velký jídelní stůl, u kterého může společně stolovat celá rodina. Součástí bytu je zasklená lodžie, ideální pro odpočinek během celého roku, a také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Další velkou výhodou bytu jsou dvě praktické komory, které poskytují dostatek úložného prostoru pro potraviny, úklidové potřeby, sportovní vybavení nebo sezónní věci. Díky nim budete mít v bytě vždy dostatek místa a vše přehledně uspořádané. Dům se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti naleznete zde školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i další služby. Parkování je možné přímo před domem. Za domem se nachází příjemný parčík s dětským hřištěm, který ocení zejména rodiny s dětmi. Pokud hledáte prostorné bydlení bez nutnosti dalších investic, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.90 mil. Kč (29897 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 97 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15378
Odhad reálné ceny
3.40 mil. Kč
rozpětí 2.95 mil. – 3.85 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.38 mil. · váha 66 %
Model z dat
3.17 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
8.02 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 847 Kč/m² → 3.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.17 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 8.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (14. ZŠ)
- Nádraží
- 1713 m (Most)
- Praha hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |