prodej bytu 3+kk 48 m²

Loučná pod Klínovcem · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej nového apartmánu 3+kk, kousek od nástupu na vlek Nabízíme k prodeji zcela nový a plně vybavený apartmán 3+kk (48 m²), situovaný v prvním nadzemním podlaží krásného domu. Tento apartmán je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení pro zimní i letní radovánky. Stačí si vzít pouze kufry a můžete okamžitě začít užívat všechny výhody tohoto skvostného místa. Hlavní výhody apartmánu: Plně vybavený – příbory, povlečení, nádobí, spotřebiče a další vybavení. Dispozice: 2 ložnice, prostorný obývací pokoj s televizí a rozkládací pohovkou, plně vybavená kuchyňská linka s jídelním stolem. Koupelna: Moderní s WC, sprchovým koutem a denním světlem. Vlastní parkovací stání přímo u domu. Lyžárna: Společná, plně vybavená pro vaše pohodlí. Technická místnost: Kde je příprava na umístění pračky a sušičky. Skiareál Klínovec: Nástup na vlek pouhých 5 minut pěšky, ideální pro milovníky lyžování a snowboardingu. Vychutnejte si jedinečnou lokalitu a možnosti využití tohoto apartmánu po celý rok. 

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (142688 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: dřevěná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Williams & Cruise trading s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - elektrické Číslo zakázky: IDNES-N00798

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.85 mil. Kč

142 688 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.19 mil. Kč

5.21 mil. – 7.25 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.28 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 137 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 189 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Liberec: 224 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 252 min · 3 přestupy
České Budějovice: 274 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 300 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 305 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 338 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno