Nemovitosti

prodej bytu 3+1 63 m²

Žiželice · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, byt 3+1, 68 m², DV, Žiželice Nabízíme k prodeji nadstandardně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 68 m², který se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu v obci Žiželice, pouhé 3 km od Žatce. K bytu náleží balkon, sklepní kóje, praktická šatna a také samostatná uzamykatelná úložná místnost umístěná v mezipatře. Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, během níž byla původní dispozice 2+1 upravena na současné prostorné 3+1. Součástí modernizace byly nové elektrické rozvody v mědi, nové podlahy v celém bytě, kompletně nové bytové jádro, bezprahové řešení, snížené stropy s bodovým osvětlením, nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní, moderní koupelna se sprchovým koutem, instalace stropních infrapanelů Ecosun U+ a nový elektrický bojler. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, která je vybavena vestavnými spotřebiči, konkrétně myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Součástí prodeje jsou také vestavěné skříně, koupelnový nábytek a další úložné prostory, díky kterým nabízí byt dostatek místa pro pohodlné bydlení. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (47603 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
panel
Vlastnictví
družstevní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REAL INVEST

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-828

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 2.77 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 27 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.70 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.78 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 5.21 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 984 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35754 nabídek stejného druhu → 5.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1846 m (Žatec, Velichov)
Nádraží
293 m (Žiželice)
Pardubice hl. n.
61 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno